Abu Dhabi · Verenigde Arabische Emiraten
Ontdek het nieuwste eiland van Abu Dhabi.
Wonen, beleggen of allebei.
Hudayriyat Island is groen, dichtbij de stad en open voor buitenlandse kopers. Wij helpen je in het Nederlands de juiste woning of investering te vinden — zonder druk en zonder kosten voor een eerste gesprek.
Reactie binnen één werkdag · advies in het Nederlands
30+ km²
Eilandoppervlak
16 km
Witte zandstranden
12 min
Naar centrum Abu Dhabi
2030
Hoofdfase oplevering
Het verhaal
Waarom Hudayriyat nu het gesprek bepaalt.
Hudayriyat is een eiland voor de westkust van Abu Dhabi, ontwikkeld door Modon. In enkele jaren verandert het van een sportpark tot een compleet stadsdeel met villa's, townhouses, appartementen, hotels en bedrijvigheid — verbonden door 16 kilometer kustlijn.
Voor Nederlandse kopers is het moment uniek. De eerste fases zijn uitverkocht en in aanbouw; nieuwe districten komen gefaseerd op de markt. Wij vertalen het aanbod, de contracten en de fiscale kant naar Nederlandse standaarden.
Het eiland leren kennen
Ligging, masterplan en wat Hudayriyat onderscheidt van Saadiyat of Yas Island.
Ontdek het eilandAlle highlights
Fietspaden, parken, wielerbaan, surfen en watersport, scholen en winkels.
Bekijk highlightsProjecten & toekomst
Nawayef Hills, Al Naseem, Al Bashayer en Hudayriyat Golf Estates — tot 2030.
Alle projectenMarkt Abu Dhabi
Prijsontwikkeling, belasting en rendement — met de cijfers van 2024 en 2025.
Bekijk de markt
Waarvoor mensen kiezen
Wonen aan zee, dichtbij de stad.
- Ook open voor buitenlandse kopers — je woning komt volledig op jouw naam
- 0% inkomsten- en vermogenswinstbelasting in de VAE
- Betaling op basis van bouwvoortgang — wordt er niet gebouwd, dan betaal je niet
- Brug naar de Corniche in circa 12 minuten, internationale scholen op het eiland
Interactieve kaart
Verken het eiland zelf.
Bekijk Hudayriyat in 3D op de officiële kaart van Modon — en stuur ons direct een bericht voor de Nederlandstalige toelichting.
Volgende stap
Klaar om concreet te kijken?
We sturen je de actuele brochure met beschikbare units, prijzen en betalingsplannen — en plannen vrijblijvend een gesprek.
Vraag brochure aanDirect contact
Vragen over wonen of beleggen op Hudayriyat?
Stuur ons een WhatsApp — we reageren binnen een paar uur met een eerlijk antwoord in het Nederlands.
Voor wie is dit?
Voor Nederlandse en Belgische kopers met een plan
De belegger
Je zoekt een waardevaste woning met goed huurrendement, geen belasting in de Emiraten en een betaalplan dat meegroeit met de bouw. Hudayriyat is nieuw, dus je stapt vroeg in.
De emigrant
Je wilt met je gezin naar Abu Dhabi verhuizen. Op het eiland komen scholen, winkels, stranden en sportparken, op tien minuten van de stad. Met een aankoop vanaf AED 2 miljoen kom je mogelijk in aanmerking voor de Golden Visa.
De tweede woning
Je wilt de Nederlandse winter ontvluchten. Van oktober tot april is het hier 20 tot 30 graden. Buiten die maanden verhuur je de woning, zodat hij voor zichzelf betaalt.
Hudayriyat Island (ook wel Al Hudayriat) is een eiland van 51 km² naast het centrum van Abu Dhabi, ontwikkeld door Modon. Buitenlanders mogen hier volledig eigenaar worden. Wij begeleiden je in het Nederlands, van de eerste vraag tot de sleutel — gratis voor kopers. Lees ook onze kennisbank over de Golden Visa, kosten, belasting en off-plan kopen.
FAQ
Vragen over kopen op Hudayriyat
Mag ik als Nederlander of Belg een huis kopen op Hudayriyat Island?
Ja. Hudayriyat Island (ook geschreven als Al Hudayriat) ligt in een investeringszone van Abu Dhabi. Daar mogen buitenlanders volledig eigenaar worden (freehold). Je hoeft niet in de Emiraten te wonen.
Wat is de minimale investering op Hudayriyat?
De projecten beginnen rond AED 2 miljoen (ongeveer € 475.000). De meeste villa's liggen tussen AED 4 en 12 miljoen. Voor een goede aankoop op het eiland raden we een budget vanaf € 500.000 aan.
Krijg ik een Golden Visa als ik hier koop?
Bij een aankoop vanaf AED 2 miljoen kun je in aanmerking komen voor de Golden Visa van 10 jaar. De precieze regels bepaalt de overheid van de Emiraten; wij helpen je met de aanvraag.
Hoe werkt betalen bij een project dat nog gebouwd wordt?
Je betaalt in delen mee met de bouw, bijvoorbeeld 40% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Staat de bouw stil, dan staan jouw betalingen ook stil. Bij de eerste betaling komt 2% overdrachtskosten en AED 499 administratiekosten bij.
Wat kost het om met jullie te werken?
Voor kopers is ons advies gratis. Wij worden betaald door de ontwikkelaar Modon. Je betaalt dus dezelfde prijs als wanneer je rechtstreeks koopt, maar met Nederlandstalige begeleiding.
Is Abu Dhabi beter dan Dubai om te investeren?
Abu Dhabi is rustiger en heeft minder aanbod dan Dubai. Daardoor zijn prijzen stabieler. Hudayriyat is een van de weinige eilanden dicht bij de stad waar nog nieuwe villa's gebouwd worden.
Moet ik in Nederland belasting betalen over een huis in Abu Dhabi?
In de Emiraten betaal je geen inkomstenbelasting of vermogensbelasting op vastgoed. In Nederland valt een buitenlands huis meestal in box 3. Vraag altijd een belastingadviseur om naar jouw situatie te kijken.